UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
53 RUE FRANCOIS DUJARDIN 02470 NEUILLY SAINT FRONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²1 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K1036
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1036
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069140. Sources et méthode
Contexte du quartier
773 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +74,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuilly-Saint-Front
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Saint-Front (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Saint-Front
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
NEUILLY ST F. - FACE PLACE EGLISERHDF-02-COM251 m
NEUILLY ST F. - PLACE EGLISERHDF-02-SCO257 m
NEUILLY ST F. - X 973 ET D82RHDF-02-COM510 m
NEUILLY ST F. - PLACE CHAPELLERHDF-02-SCO525 m
NEUILLY ST F. - ECOLERHDF-02-SCO552 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+136,1% évolution globale
60 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 349 EUR/m² +136,1% Vente actuelle 2019
36 000 €
450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc397 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Roger415 m · Public
Ecole
Ecole maternelle523 m · Public
Collège
Collège Joseph Boury577 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY SAINT FRONT
36permis récents
50logements autorisés
4 336 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2024
3
1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
4
4 logements1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1