UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

56 C CHE DE LAPOUYADE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Vendu le 30 octobre 2024
2 469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AO438
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13427784. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
1704 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
1432 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

FontboudeauCars Régionaux 33 - Gironde149 m
FontboudeauCars Régionaux 33 - Gironde149 m
MillardetCars Régionaux 33 - Gironde229 m
MillardetCars Régionaux 33 - Gironde229 m
Chem. de GrangerCars Régionaux 33 - Gironde230 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1510Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Départementale D1510E1Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D1510E2Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,0% évolution globale
185 500 €prix moyen
2024
200 000 €
2 469 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2019
171 000 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
211 000 €
2 542 EUR/m²771 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
234 000 €
2 925 EUR/m²320 m2024
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 469 EUR/m²0 m2024
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
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