UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
339 RUE DU FAUBOURG DE HEM 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IP354
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13421308. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 1
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens42
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
Espace AllianceKeolis Amiens107 m
Faubourg de HemKeolis Amiens140 m
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens152 m
Espace AllianceKeolis Amiens153 m
FAUBOURG DE HEMKeolis Amiens154 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-9,1% évolution globale
78 249 €prix moyen
2024
80 000 €
1 778 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 778 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
-36,7% 2019
94 841 €
2 563 EUR/m² +14,3% 2017
83 000 €
2 075 EUR/m² +7,6% 2016
77 150 €
1 714 EUR/m² +22,5% 2015
63 000 €
1 969 EUR/m² -28,4% 2014
88 000 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
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2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
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