UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €
34 RUE HAUTE DES CHAMPS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle IN554
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14188541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renancourt
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens36
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
VenusKeolis Amiens37 m
VenusKeolis Amiens37 m
MégacitéKeolis Amiens436 m
MégacitéKeolis Amiens451 m
MEGACITEKeolis Amiens451 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+15,1% évolution globale
184 891 €prix moyen
2025
225 000 €
3 358 EUR/m² +22,0% 2025
184 391 €
2 752 EUR/m² -18,0% 2025
225 000 €
3 409 EUR/m² -4,3% 2025
235 000 €
3 507 EUR/m² +2 648,5% 2025
8 550 €
-94,0% 2024
142 500 €
3 239 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2024
176 890 €
4 020 EUR/m² -24,7% 2024
235 000 €
3 507 EUR/m² +37,1% 2024
171 400 €
3 895 EUR/m² -0,4% 2024
172 140 €
3 825 EUR/m² 0,0% 2024
172 140 €
1 956 EUR/m² -2,7% 2024
176 890 €
4 020 EUR/m² -2,8% 2024
182 000 €
3 792 EUR/m² +12,4% 2024
161 975 €
3 599 EUR/m² -11,0% 2024
182 000 €
4 044 EUR/m² 0,0% 2024
182 000 €
4 136 EUR/m² 0,0% 2024
182 000 €
4 136 EUR/m² 0,0% 2024
182 000 €
4 136 EUR/m² +1,3% 2024
179 680 €
4 084 EUR/m² -1,3% 2024
182 000 €
4 136 EUR/m² +1,4% 2023
179 500 €
4 080 EUR/m² -5,5% 2023
190 000 €
4 222 EUR/m² +2,7% 2023
185 000 €
4 205 EUR/m² +5,1% 2023
176 000 €
4 000 EUR/m² -4,9% 2023
185 000 €
4 111 EUR/m² -30,2% 2023
265 000 €
3 955 EUR/m² +43,2% 2023
185 000 €
4 205 EUR/m² +4,4% 2023
177 160 €
4 026 EUR/m² -4,2% 2023
185 000 €
4 205 EUR/m² -1,1% 2023
187 000 €
4 156 EUR/m² +1,1% 2023
185 000 €
4 111 EUR/m² +3,9% 2023
178 000 €
4 045 EUR/m² -0,6% 2023
179 000 €
4 068 EUR/m² 0,0% 2023
179 000 €
4 068 EUR/m² +1,8% 2023
175 780 €
3 906 EUR/m² -1,8% 2023
179 000 €
3 978 EUR/m² 0,0% 2023
179 000 €
4 068 EUR/m² +26,1% 2023
142 000 €
4 176 EUR/m² -20,7% 2023
179 000 €
4 068 EUR/m² -5,3% 2023
189 000 €
4 295 EUR/m² +2,2% 2023
185 000 €
4 205 EUR/m² +1,4% 2023
182 500 €
4 148 EUR/m² -29,0% 2023
257 000 €
3 836 EUR/m² +31,5% 2023
195 500 €
4 443 EUR/m² -24,8% 2023
260 000 €
3 881 EUR/m² +39,0% 2023
187 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
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