UNE MAISON 4 pièces — 577 500 €
17 RUE BURGAT CHARVILLON 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 577 500 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²6 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO23
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13415560. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernet
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
PARC DES SPORTSSIBRA126 m
PARC DES SPORTSSIBRA128 m
PARC DES SPORTSSIBRA130 m
MARECHAL LECLERCSIBRA149 m
MARECHAL LECLERCSIBRA156 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
577 500 €prix moyen
2024
577 500 €
6 417 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (830)
Services publics385 · 23 m
Santé294 · 142 m
Commerces94 · 161 m
Sport/Loisirs24 · 182 m
Enseignement17 · 197 m
Transports11 · 247 m
Tourisme5 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY476 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY492 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY544 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY726 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1