UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
9003 RES PLANCHE EPINOY 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AX142
Contenance2 454 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13408245. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont 2
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
La MarqueILEVIA77 m
La MarqueILEVIA106 m
La MarqueILEVIA124 m
Planche EpinoyILEVIA242 m
Planche EpinoyILEVIA244 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+67,3% évolution globale
94 337 €prix moyen
2025
125 500 €
2 670 EUR/m² +19,5% 2024
105 000 €
2 283 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² +41,3% 2024
92 000 €
2 486 EUR/m² +19,6% 2023
76 900 €
2 330 EUR/m² -46,9% 2023
144 800 €
2 129 EUR/m² +17,6% 2022
123 170 €
2 933 EUR/m² -7,5% 2021
133 200 €
1 959 EUR/m² +48,0% 2021
90 000 €
2 500 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -33,3% 2020
127 500 €
2 277 EUR/m² -17,7% 2020
155 000 €
2 500 EUR/m² +21,1% 2020
128 000 €
2 065 EUR/m² +15,5% 2020
110 850 €
1 607 EUR/m² +34,4% 2019
82 500 €
2 292 EUR/m² -19,9% 2019
103 000 €
2 289 EUR/m² -16,5% 2019
123 325 €
2 126 EUR/m² +50,0% 2018
82 200 €
2 222 EUR/m² -23,9% 2018
108 000 €
1 588 EUR/m² +715,1% 2017
13 250 €
-86,9% 2017
101 000 €
1 741 EUR/m² +1,0% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² +2,0% 2016
98 000 €
2 000 EUR/m² +880,0% 2016
10 000 €
-88,9% 2016
90 000 €
1 765 EUR/m² +63,6% 2015
55 000 €
1 571 EUR/m² -44,4% 2014
99 000 €
2 750 EUR/m² +61,2% 2014
61 399 €
1 395 EUR/m² -45,7% 2014
113 000 €
2 173 EUR/m² +976,2% 2014
10 500 €
-84,3% 2014
66 700 €
1 853 EUR/m² -11,1% 2014
75 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès471 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil514 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil566 m · Privé
Collège
Collège Molière845 m · Public
Permis de construire Commune de CROIX
181permis récents
1 759logements autorisés
116 751 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1