UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

36 RUE MONTESQUIEU 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 04 novembre 2024
2 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²2 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BT279
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13407306. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

OrmeauxAgence par défaut138 m
OrmeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
OrmeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
OrmeauxAgence par défaut141 m
OrmeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+69,1% évolution globale
188 608 €prix moyen
2024
230 000 €
2 584 EUR/m² -8,1% Vente actuelle
2023
250 142 €
2 338 EUR/m² +47,1%
2020
170 000 €
1 910 EUR/m² +8,3%
2018
156 900 €
1 763 EUR/m² +15,4%
2014
136 000 €
1 528 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 277 EUR/m²450 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 910 EUR/m²384 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 988 EUR/m²294 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (421)

Santé244 · 93 m
Services publics114 · 159 m
Commerces34 · 263 m
Sport/Loisirs14 · 288 m
Enseignement12 · 402 m
Tourisme2 · 891 m
Transports1 · 850 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge402 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche675 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir711 m · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir711 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1