UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

18 RUE ALAIN 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 18 décembre 2025
1 277 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle CE308
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523418. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

SuifferieAgence par défaut53 m
SuifferieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
SuifferieAgence par défaut62 m
SuifferieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
SuifferieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-59,3% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
120 000 €
1 277 EUR/m² -59,3% Vente actuelle
2017
295 000 €
2 107 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 277 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 684 EUR/m²310 m2024
95 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 584 EUR/m²450 m2024
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (627)

Santé281 · 94 m
Services publics199 · 122 m
Commerces105 · 143 m
Enseignement19 · 433 m
Sport/Loisirs18 · 39 m
Tourisme4 · 582 m
Transports1 · 400 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Nord et Iles536 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Littoral Centre536 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN536 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aizenay-Challans536 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge562 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1