UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

29 RUE PAUL ELUARD 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 25 juillet 2025
1 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²1 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY358
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282090. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

GuérinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
GuérinAgence par défaut158 m
GuérinAgence par défaut164 m
GuérinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
GuérinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,1% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 910 EUR/m² +14,1% Vente actuelle
2017
149 000 €
1 674 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 910 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 988 EUR/m²140 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 584 EUR/m²435 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (310)

Santé200 · 85 m
Services publics58 · 127 m
Sport/Loisirs21 · 230 m
Commerces19 · 514 m
Enseignement9 · 253 m
Transports2 · 932 m
Tourisme1 · 980 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge253 m · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir329 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir329 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche430 m · Privé

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1