UNE MAISON 5 pièces — 169 000 €

16 RUE GEORGE SAND 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 14 octobre 2025
1 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BY63
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446016. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
CopernicAgence par défaut123 m
CopernicAgence par défaut135 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,7% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
169 000 €
1 988 EUR/m² -14,6% Vente actuelle
2016
198 000 €
1 922 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 988 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 273 EUR/m²50 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
2 629 EUR/m²271 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (313)

Santé205 · 115 m
Services publics58 · 135 m
Commerces20 · 376 m
Sport/Loisirs20 · 269 m
Enseignement9 · 340 m
Tourisme1 · 995 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge340 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche405 m · Privé
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir434 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir434 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1