UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
23 RUE LOUIS DECOTTIGNIES 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DX81
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13401144. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Centre
Revenus
13 240 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
MontgolfierILEVIA201 m
MontgolfierILEVIA207 m
Jules GuesdeILEVIA259 m
Coq FrancaisILEVIA309 m
Boulevard De MulhouseILEVIA334 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+313,3% évolution globale
117 167 €prix moyen
2025
310 000 €
1 542 EUR/m² +287,5% 2024
80 000 €
1 143 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2022
93 000 €
2 583 EUR/m² +55,0% 2021
60 000 €
714 EUR/m² -29,4% 2019
85 000 €
720 EUR/m² +13,3% 2018
75 000 €
373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Michelet370 m · Public
Collège
Collège Jean-Baptiste Lebas403 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier492 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice543 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1