UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €
12 AV DES BOIENS 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO412
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13395537. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)29
Arrêts les plus proches
Ecoles de BiganosALEGO (Nord Bassin)65 m
Ecoles de BiganosALEGO (Nord Bassin)65 m
Biganos MairieALEGO (Nord Bassin)173 m
Biganos MairieALEGO (Nord Bassin)173 m
Biganos MairieALEGO (Nord Bassin)262 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-68,2% évolution globale
254 430 €prix moyen
2025
159 150 €
3 183 EUR/m² -40,4% 2024
267 000 €
2 119 EUR/m² +40,5% Vente actuelle 2023
190 000 €
4 222 EUR/m² +21,8% 2022
156 000 €
3 120 EUR/m² -68,8% 2021
500 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Santé172 · 94 m
Services publics99 · 29 m
Commerces20 · 17 m
Sport/Loisirs11 · 246 m
Enseignement3 · 139 m
Tourisme1 · 947 m
Transports1 · 637 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol212 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord498 m ·
Collège
Collège Jean Zay834 m · Public
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1