UNE MAISON 4 pièces — 146 900 €
4 LOT DU BEUGNON 85700 REAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 900 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB342
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13377587. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réaumur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence R�aumur (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Réaumur
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D2752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D2752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D2752Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,1% évolution globale
146 950 €prix moyen
2024
146 900 €
1 728 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2023
147 000 €
1 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics10 · 106 m
Sport/Loisirs5 · 304 m
Santé2 · 268 m
Enseignement1 · 357 m
Écoles (1)
Ecole
école primaire privée sainte marie357 m · Privé
Permis de construire Commune de REAUMUR
34permis récents
45logements autorisés
3 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements516 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement86 m²1