UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
56 RUE DE MARGNOLLES 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BC15
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13374548. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnolles-Aristide Briand
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
InterpolREGION - cars Région Ain747 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain854 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain895 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain992 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,4% évolution globale
236 767 €prix moyen
2025
280 000 €
3 457 EUR/m² -17,6% 2025
340 000 €
4 146 EUR/m² +6,8% 2025
318 500 €
3 932 EUR/m² +14,6% 2025
278 000 €
3 475 EUR/m² +39,0% 2025
200 000 €
3 571 EUR/m² -9,1% 2025
220 000 €
3 860 EUR/m² -30,4% 2025
316 000 €
4 647 EUR/m² -18,1% 2025
386 000 €
4 765 EUR/m² +22,5% 2024
315 090 €
3 843 EUR/m² +12,9% 2024
279 000 €
4 895 EUR/m² -4,6% 2024
292 450 €
4 642 EUR/m² +21,9% 2024
240 000 €
3 117 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2024
212 000 €
3 118 EUR/m² +657,1% 2024
28 000 €
-91,0% 2024
310 000 €
4 559 EUR/m² +26,5% 2024
245 000 €
3 025 EUR/m² +14,8% 2024
213 400 €
3 744 EUR/m² +870,0% 2023
22 000 €
-89,5% 2023
210 000 €
3 684 EUR/m² -24,2% 2023
277 000 €
4 074 EUR/m² -20,1% 2023
346 880 €
5 101 EUR/m² +57,7% 2023
220 000 €
3 235 EUR/m² +4,8% 2023
210 000 €
3 684 EUR/m² +1 135,3% 2023
17 000 €
-94,8% 2023
329 832 €
4 850 EUR/m² +37,4% 2023
240 000 €
3 529 EUR/m² +757,1% 2023
28 000 €
-83,1% 2023
166 000 €
2 912 EUR/m² -42,8% 2023
290 000 €
4 265 EUR/m² +3,2% 2023
280 960 €
4 929 EUR/m² +75,6% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² -39,6% 2022
265 000 €
3 897 EUR/m² -0,9% 2022
267 289 €
3 931 EUR/m² +4,8% 2022
255 000 €
4 722 EUR/m² +10,9% 2022
230 000 €
1 729 EUR/m² -4,2% 2022
240 100 €
3 531 EUR/m² -20,3% 2022
301 280 €
4 431 EUR/m² +1 908,5% 2022
15 000 €
-91,0% 2022
167 000 €
2 930 EUR/m² -23,4% 2022
218 130 €
3 827 EUR/m² -21,2% 2022
276 700 €
4 854 EUR/m² +1 052,9% 2022
24 000 €
-93,4% 2022
362 000 €
4 415 EUR/m² +60,9% 2022
225 000 €
3 947 EUR/m² +16,2% 2021
193 600 €
3 396 EUR/m² -42,2% 2021
335 216 €
4 930 EUR/m² +18,5% 2021
282 930 €
4 042 EUR/m² -12,7% 2021
324 000 €
4 438 EUR/m² +8,7% 2021
298 000 €
5 228 EUR/m² +3,8% 2021
287 000 €
4 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (794)
Santé406 · 50 m
Services publics229 · 34 m
Commerces67 · 266 m
Transports34 · 34 m
Sport/Loisirs33 · 235 m
Enseignement19 · 312 m
Tourisme6 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire322 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht327 m · Public
Collège
Collège Charles Sénard441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht517 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif L'Espérelle611 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1