UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €
114 RUE D ARVE 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle A3532
Contenance694 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13367203. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brouaz
Revenus
25 150 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Brouaz HPPSTAC Mobilités144 m
Brouaz HPPSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
Brouaz HPPSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
Brouaz HPPSTAC Mobilités168 m
Louis LachenalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha409 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-55,1% évolution globale
318 483 €prix moyen
2025
337 000 €
5 106 EUR/m² +64,3% 2025
205 100 €
4 273 EUR/m² +486,0% 2025
35 000 €
-88,7% 2024
310 000 €
4 026 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2024
285 000 €
4 254 EUR/m² -6,9% 2024
306 270 €
4 861 EUR/m² -9,9% 2023
340 000 €
4 416 EUR/m² +47,8% 2022
230 000 €
5 000 EUR/m² -24,2% 2022
303 617 €
4 337 EUR/m² -29,4% 2022
430 000 €
3 945 EUR/m² -41,8% 2022
739 000 €
5 434 EUR/m² +256,0% 2022
207 590 €
4 417 EUR/m² -19,1% 2021
256 500 €
3 886 EUR/m² -23,4% 2021
335 000 €
5 583 EUR/m² -46,0% 2019
620 000 €
3 647 EUR/m² +69,4% 2019
366 000 €
4 463 EUR/m² +2,8% 2019
356 000 €
4 395 EUR/m² +1,7% 2018
350 000 €
5 738 EUR/m² -5,6% 2018
370 600 €
4 309 EUR/m² -4,7% 2018
389 000 €
3 569 EUR/m² +44,1% 2018
270 000 €
4 286 EUR/m² -28,0% 2018
375 000 €
4 412 EUR/m² +14 900,0% 2018
2 500 €
18 EUR/m² -99,6% 2018
667 000 €
4 904 EUR/m² +118,0% 2018
306 000 €
4 636 EUR/m² +7,4% 2018
285 000 €
4 191 EUR/m² -1,4% 2018
289 000 €
4 587 EUR/m² -15,0% 2018
340 000 €
4 198 EUR/m² +51,1% 2018
225 000 €
4 891 EUR/m² -43,8% 2018
400 000 €
4 819 EUR/m² +40,4% 2018
285 000 €
4 318 EUR/m² -1,4% 2017
289 000 €
4 516 EUR/m² +7,4% 2017
269 000 €
4 203 EUR/m² -12,9% 2017
309 000 €
4 544 EUR/m² -13,0% 2017
355 000 €
4 383 EUR/m² +69,9% 2017
209 000 €
4 543 EUR/m² -27,7% 2017
289 000 €
4 129 EUR/m² +102,8% 2017
142 500 €
2 227 EUR/m² -31,8% 2017
209 000 €
4 644 EUR/m² -27,7% 2017
289 000 €
4 250 EUR/m² +3,6% 2017
279 000 €
4 359 EUR/m² +24,0% 2017
225 000 €
4 688 EUR/m² -45,8% 2017
415 000 €
3 843 EUR/m² +83,6% 2017
226 000 €
4 708 EUR/m² -31,3% 2017
329 000 €
4 012 EUR/m² +16,9% 2016
281 500 €
4 468 EUR/m² +24,6% 2016
226 000 €
4 708 EUR/m² -24,0% 2016
297 500 €
4 508 EUR/m² -60,3% 2016
750 000 €
6 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (326)
Santé180 · 172 m
Services publics107 · 172 m
Commerces21 · 186 m
Sport/Loisirs9 · 462 m
Tourisme5 · 571 m
Enseignement2 · 904 m
Transports2 · 416 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacques Prévert438 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD828 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annemasse 2828 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annemasse 1828 m ·
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1