UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 700 €
1 AV DE LA GRANDE PLAGE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 700 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AN506
Contenance1 972 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13358896. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
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ROYAN - ParadouCarabus (Royan Atlantique)272 m
ROYAN - Orée ParcCarabus (Royan Atlantique)409 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-35,6% évolution globale
122 836 €prix moyen
2025
58 000 €
2 636 EUR/m² -67,7% 2025
179 500 €
5 609 EUR/m² +71,0% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² -17,8% 2024
127 700 €
3 991 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2024
223 000 €
5 575 EUR/m² -36,3% 2024
350 000 €
4 118 EUR/m² +264,6% 2024
96 000 €
3 840 EUR/m² -49,5% 2024
190 000 €
4 750 EUR/m² +73,0% 2023
109 830 €
4 992 EUR/m² -11,6% 2023
124 190 €
4 968 EUR/m² -4,5% 2022
130 000 €
8 125 EUR/m² +13,0% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² +14,4% 2022
100 550 €
3 142 EUR/m² -55,1% 2022
224 000 €
4 480 EUR/m² +12,0% 2021
200 000 €
3 571 EUR/m² +952,6% 2021
19 000 €
-93,6% 2021
295 050 €
4 042 EUR/m² +236,6% 2021
87 650 €
3 506 EUR/m² -78,1% 2021
400 000 €
3 774 EUR/m² +506,1% 2020
66 000 €
3 300 EUR/m² -14,7% 2020
77 400 €
3 870 EUR/m² -8,5% 2019
84 600 €
3 254 EUR/m² -54,3% 2019
185 000 €
2 534 EUR/m² +25,9% 2019
147 000 €
2 940 EUR/m² +96,0% 2018
75 000 €
2 419 EUR/m² -26,5% 2018
102 000 €
6 375 EUR/m² -33,8% 2018
154 000 €
4 813 EUR/m² -40,3% 2018
258 000 €
4 607 EUR/m² +268,6% 2018
70 000 €
2 593 EUR/m² -36,4% 2018
110 000 €
2 619 EUR/m² +323,1% 2017
26 000 €
+85,7% 2017
14 000 €
-83,9% 2017
87 000 €
2 719 EUR/m² +26,1% 2017
69 000 €
3 000 EUR/m² -8,0% 2017
75 000 €
4 688 EUR/m² +10,3% 2016
68 000 €
2 615 EUR/m² +17,2% 2016
58 000 €
2 320 EUR/m² -22,7% 2016
75 000 €
3 409 EUR/m² -8,5% 2016
82 000 €
2 645 EUR/m² +31,6% 2016
62 300 €
3 115 EUR/m² +315,3% 2016
15 000 €
-81,7% 2016
82 000 €
2 733 EUR/m² -40,6% 2016
138 000 €
4 313 EUR/m² +53,3% 2015
90 000 €
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