UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 350 €
18 AV EMILE ZOLA 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 350 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO376
Contenance2 650 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13705744. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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ROYAN - ParadouCarabus (Royan Atlantique)216 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
722 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+627,3% évolution globale
74 158 €prix moyen
2025
25 000 €
-84,4% 2025
160 000 €
3 478 EUR/m² +540,0% 2025
25 000 €
-82,8% 2024
145 350 €
4 845 EUR/m² +242,0% Vente actuelle 2024
42 500 €
+254,2% 2023
12 000 €
-40,0% 2021
20 000 €
-75,9% 2021
83 000 €
3 458 EUR/m² -40,7% 2020
140 000 €
3 043 EUR/m² -6,7% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² +22,0% 2020
123 000 €
4 393 EUR/m² +485,7% 2017
21 000 €
-75,0% 2017
84 000 €
3 000 EUR/m² -10,6% 2017
94 000 €
3 917 EUR/m² -1,1% 2016
95 000 €
3 393 EUR/m² +533,3% 2016
15 000 €
500 EUR/m² -80,8% 2016
78 000 €
+254,5% 2014
22 000 €
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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
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5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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