UNE MAISON 6 pièces — 340 000 €
6 RUE DE ST-EMILION 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 655 m²
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO12
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13357706. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
SauternesTBM74 m
CigalesTBM100 m
CigalesTBM106 m
JonquillesTBM242 m
TarisTBM426 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,8% évolution globale
263 500 €prix moyen
2024
340 000 €
2 931 EUR/m² +81,8% Vente actuelle 2016
187 000 €
1 612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics99 · 2 m
Santé30 · 272 m
Commerces16 · 256 m
Sport/Loisirs8 · 545 m
Transports8 · 356 m
Enseignement6 · 745 m
Tourisme2 · 824 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle du Parc661 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc759 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine849 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER973 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1