UNE MAISON 6 pièces — 361 900 €

25 AV DE LA GRANDE BORDE 31750 ESCALQUENS
Vendu le 05 novembre 2024
2 661 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 361 900 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain471 m²
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC644
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13354800. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérique Nord

Revenus

28 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
38%Cadres
Population active2 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Escalquens (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,814,5 EUR/m²
890 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Escalquens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Tisséo12

Arrêts les plus proches

IngineTisséo332 m
IngineTisséo334 m
IngineTisséo336 m
La PlaceTisséo480 m
La PlaceTisséo506 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,9% évolution globale
393 450 €prix moyen
2024
361 900 €
2 661 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2020
425 000 €
5 903 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 613 EUR/m²367 m2025
124 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
361 900 €
2 661 EUR/m²0 m2024
136 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
456 955 €
3 109 EUR/m²977 m2025
147 m²
Voir

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842logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

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3 logements296 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025

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Permis de construire juil. 2025

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1 logement123 m²1