UNE MAISON 3 pièces — 39 000 €

3 RUE DES HAUTS FOSSES 59360 LE CATEAU CAMBRESIS
Vendu le 26 novembre 2024
709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC258
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13352862. Sources et méthode

Contexte du quartier

929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

18 510 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
6%Cadres
Population active564
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Cateau-Cambr�sis (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
765 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
684 observations
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Cateau-Cambrésis

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A11
RHDF-59-P3B5
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

LE CATEAU-CAMBRESIS - Faubourg de CambraiRHDF-59-P3A54 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Faubourg de CambraiRHDF-59-P3A59 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Faubourg de CambraiRHDF-59-P3A73 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Faubourg LandreciesRHDF-59-P3A73 m
LE CATEAU C. - GARE ROUTIERERHDF-02-SCO339 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D643BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Départementale D643BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale/Route nommée D643 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
735 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
52 000 €prix moyen
2025
65 000 €
591 EUR/m² +66,7%
2024
39 000 €
709 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
929 EUR/m²76 m2025
56 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
39 000 €
709 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
455 EUR/m²1.2 km2025
55 m²
Voir

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Ecole primaire publique Paul Langevin394 m · Public
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Lycée polyvalent Camille Desmoulins570 m · Public
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Ecole primaire Auguste Herbin601 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph642 m · Privé
Médico-social
IME Le Bois Fleuri - Association APAJH (Association Pour Adultes et Jeunes Handicapés) de LE CATEAU CAMBRESIS742 m · Privé

Permis de construire Commune de LE CATEAU CAMBRESIS

51permis récents
176logements autorisés
11 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement402 m²1
Permis de construire juin 2025

3

16 logements215 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement144 m²1