UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
12 RUE DU FAUCIGNY 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle A4278
Contenance767 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13350325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
TAC Mobilités20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
Saint JosephTAC Mobilités104 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
Saint JosephTAC Mobilités125 m
LibérationTAC Mobilités176 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+190,3% évolution globale
165 810 €prix moyen
2025
270 000 €
3 000 EUR/m² +89,5% 2025
142 500 €
4 914 EUR/m² -40,6% 2024
240 000 €
3 117 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2024
235 000 €
3 357 EUR/m² +3,5% 2024
227 000 €
2 948 EUR/m² +120,4% 2023
103 000 €
3 552 EUR/m² -55,6% 2022
232 000 €
2 900 EUR/m² +93,3% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² -45,5% 2021
220 000 €
2 785 EUR/m² +1,9% 2021
216 000 €
3 375 EUR/m² -1,1% 2021
218 500 €
3 077 EUR/m² +82,1% 2021
120 000 €
1 579 EUR/m² +1 614,3% 2020
7 000 €
-95,3% 2020
150 000 €
2 083 EUR/m² +7,1% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² -23,9% 2019
184 000 €
2 706 EUR/m² +31,4% 2019
140 000 €
1 069 EUR/m² -15,2% 2017
165 000 €
2 089 EUR/m² 0,0% 2017
165 000 €
2 230 EUR/m² +13,9% 2017
144 830 €
2 099 EUR/m² +25,9% 2017
115 000 €
1 513 EUR/m² +23,7% 2015
93 000 €
3 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1296)
Services publics731 · 11 m
Commerces250 · 20 m
Santé232 · 27 m
Sport/Loisirs32 · 182 m
Tourisme22 · 114 m
Enseignement20 · 263 m
Transports9 · 347 m
Écoles (10)
Collège
Collège Michel Servet152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE291 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade343 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE381 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE470 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1