UN APPARTEMENT 4 pièces — 233 500 €

11 RUE DES ECHELLES 74100 ANNEMASSE
Vendu le 06 février 2025
3 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 500 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle B4303
Contenance1 725 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620588. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Romagny

Revenus

25 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Population active2 572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annemasse (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
11387 observations
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annemasse

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha28
TAC Mobilités22

Arrêts les plus proches

Hôtel des ImpôtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Hôtel des ImpôtsTAC Mobilités189 m
Hôtel des ImpôtsTAC Mobilités191 m
Hôtel des ImpôtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha191 m
Sous-CassanTAC Mobilités247 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-4,7% évolution globale
230 656 €prix moyen
2025
233 500 €
3 032 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2024
228 000 €
2 961 EUR/m² +7,7%
2024
211 750 €
2 750 EUR/m² -3,3%
2021
219 000 €
2 844 EUR/m² -12,0%
2021
249 000 €
3 234 EUR/m² +18,6%
2020
210 000 €
2 727 EUR/m² -15,7%
2017
249 000 €
3 234 EUR/m² +1,6%
2015
245 000 €
3 182 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
233 500 €
3 032 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 462 EUR/m²992 m2025
65 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
300 000 €
3 333 EUR/m²1.2 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (729)

Services publics434 · 52 m
Commerces138 · 70 m
Santé108 · 180 m
Sport/Loisirs23 · 172 m
Enseignement17 · 203 m
Transports5 · 472 m
Tourisme4 · 493 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE178 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE406 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE474 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE476 m · Public

Permis de construire Commune de ANNEMASSE

258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

45 logements2 943 m²1