UNE MAISON 4 pièces — 612 000 €
9010 CLOS SAINT HENRI 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 612 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 530 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH41
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13343997. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde10
Arrêts les plus proches
VoltaireCarpostal Agde782 m
VoltaireCarpostal Agde787 m
VoltaireCarpostal Agde792 m
Général MontagneCarpostal Agde852 m
CombescureCarpostal Agde853 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
612 000 €prix moyen
2024
612 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics93 · 503 m
Commerces77 · 682 m
Santé15 · 238 m
Sport/Loisirs7 · 447 m
Tourisme6 · 351 m
Enseignement2 · 781 m
Transports1 · 888 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine802 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas1.1 km ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1