UNE MAISON 4 pièces — 152 250 €
2 IMP DE L'ORATOIRE 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 250 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN259
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528960. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
CombescureCarpostal Agde178 m
CombescureCarpostal Agde178 m
VoltaireCarpostal Agde328 m
VoltaireCarpostal Agde330 m
VoltaireCarpostal Agde332 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
+1 057,5% évolution globale
94 915 €prix moyen
2025
69 450 €
2 778 EUR/m² -54,4% 2025
152 250 €
1 218 EUR/m² +282,5% Vente actuelle 2023
39 800 €
1 592 EUR/m² -67,5% 2022
122 650 €
2 044 EUR/m² -38,1% 2021
198 000 €
2 640 EUR/m² +171,2% 2020
73 000 €
1 825 EUR/m² -45,9% 2019
135 000 €
1 125 EUR/m² +92,9% 2019
70 000 €
1 296 EUR/m² -15,7% 2018
83 000 €
1 660 EUR/m² +1 283,3% 2016
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (664)
Services publics250 · 45 m
Santé188 · 44 m
Commerces171 · 49 m
Sport/Loisirs29 · 64 m
Tourisme13 · 102 m
Enseignement11 · 78 m
Transports2 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe58 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas82 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas82 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert260 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine275 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1