UNE MAISON 2 pièces — 132 000 €
4 RUE DU PAS DE CIBLE 71710 MONTCENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain744 m²
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD545
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13343228. Sources et méthode
Contexte du quartier
784 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +175,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montcenis (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcenis
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D680Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
132 000 €prix moyen
2024
132 000 €
2 164 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTCENIS
32permis récents
53logements autorisés
4 649 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement278 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement140 m²1