UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €
8 CHE DES RUISSELEES 71710 MONTCENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD411
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757364. Sources et méthode
Contexte du quartier
954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montcenis (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,51%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcenis
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D680Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D680Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+33,3% évolution globale
32 958 €prix moyen
2025
44 000 €
772 EUR/m² +147,7% Vente actuelle 2024
17 765 €
433 EUR/m² -63,7% 2024
49 000 €
1 195 EUR/m² +53,1% 2020
32 000 €
865 EUR/m² +45,6% 2018
21 980 €
536 EUR/m² -33,4% 2017
33 000 €
892 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTCENIS
32permis récents
53logements autorisés
4 649 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement278 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement140 m²1