UNE MAISON 5 pièces — 209 000 €
48 RUE DU THUEL - LES PIOLIERS 63310 VILLENEUVE-LES-CERFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 18 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²1 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A909
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro909
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13130800. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-les-Cerfs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-les-Cerfs (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-les-Cerfs
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1997 - 25/08/1997
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+248,3% évolution globale
134 500 €prix moyen
2023
209 000 €
1 472 EUR/m² +248,3% Vente actuelle 2020
60 000 €
423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics6 · 408 m
Transports2 · 444 m
Commerces1 · 857 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-CERFS
19permis récents
19logements autorisés
2 030 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement75 m²1