UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

5027 LA ROUGE NORD 07230 PAYZAC
Vendu le 30 août 2023
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 30 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 803 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK363
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13108622. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Payzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Payzac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Payzac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/1989 - 03/11/1989

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,0% évolution globale
235 000 €prix moyen
2023
270 000 €
2 700 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2015
200 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 200 EUR/m²2.0 km2025
100 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 470 EUR/m²1.1 km2025
83 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
2 179 EUR/m²1.1 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Santé4 · 357 m
Services publics4 · 341 m
Sport/Loisirs4 · 331 m
Enseignement1 · 340 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire409 m · Public

Permis de construire Commune de PAYZAC

54permis récents
65logements autorisés
6 609 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement221 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement91 m²1