UNE MAISON 3 pièces — 35 500 €
9 RUE DE L EPINAY 28240 ST MAURICE ST GERMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 500 € le 9 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 261 m²
Prix/m²413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC69
Contenance1 343 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12922136. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 666 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice-Saint-Germain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice-Saint-Germain (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,02%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice-Saint-Germain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D347Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D347Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
35 500 €prix moyen
2023
35 500 €
413 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
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Services publics2 · 353 m
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Écoles (6)
Ecole
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Ecole élémentaire1.2 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François1.3 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-François1.3 km · Privé
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Lycée horticole et paysager Notre-Dame des Jardins1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de ST MAURICE ST GERMAIN
15permis récents
15logements autorisés
1 587 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement184 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2020
1
1 logement144 m²1