UNE MAISON 5 pièces — 371 000 €
1 RUE DES GENTIANES 25160 MONTPERREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 000 € le 20 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²3 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE86
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12886969. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 419 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montperreux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montperreux (2025)
🏢Appartementfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montperreux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,6% évolution globale
338 000 €prix moyen
2023
371 000 €
3 673 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2019
305 000 €
3 020 EUR/m²Biens comparables
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