UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €

6 RUE DE LA VUE DU LAC 25160 MONTPERREUX
Vendu le 25 novembre 2025
4 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²4 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD186
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078037. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 419 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montperreux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
15%Cadres
Population active506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montperreux (2025)

🏢Appartementfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montperreux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 419 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 419 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
40%
UNE MAISON · 3p
212 000 €
2 944 EUR/m²1.9 km2025
72 m²
Voir

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