UNE MAISON 5 pièces — 463 300 €
518 RTE DE CAUX 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 300 € le 26 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 096 m²
Prix/m²4 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE426
Contenance901 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12818335. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde10
Arrêts les plus proches
NicoleCarpostal Agde704 m
NicoleCarpostal Agde704 m
La NicoleCarpostal Agde706 m
La NicoleCarpostal Agde710 m
Général MontagneCarpostal Agde880 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
121 m 🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
463 300 €prix moyen
2023
463 300 €
4 587 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics17 · 10 m
Santé7 · 831 m
Commerces1 · 788 m
Enseignement1 · 905 m
Sport/Loisirs1 · 604 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.2 km · Public
Collège
Collège Jean Bène1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1