UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €
7 LOT LE JARDIN DES RUFFES 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain348 m²
Prix/m²2 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH350
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285894. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
NicoleCarpostal Agde129 m
NicoleCarpostal Agde129 m
La NicoleCarpostal Agde133 m
La NicoleCarpostal Agde138 m
MonodCarpostal Agde252 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
242 000 €prix moyen
2025
242 000 €
2 547 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Services publics136 · 25 m
Santé93 · 132 m
Commerces84 · 220 m
Sport/Loisirs22 · 362 m
Enseignement10 · 453 m
Tourisme9 · 362 m
Transports2 · 881 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert578 m · Public
Collège
Collège Jean Bène583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos594 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine610 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1