UNE MAISON 4 pièces — 289 200 €
63 RUE DES COTEAUX 33126 LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 200 € le 28 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 005 m²
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B778
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro778
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12770796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rivière
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
EcolesCars Régionaux 33 - Gironde174 m
EcolesCars Régionaux 33 - Gironde174 m
EcolesCars Régionaux 33 - Gironde174 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde477 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde477 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D670Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m 🚗
Départementale D670Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m 🚗
Départementale D670Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,5% évolution globale
273 100 €prix moyen
2023
289 200 €
3 143 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2020
257 000 €
2 793 EUR/m²Biens comparables
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