UNE MAISON 4 pièces — 175 500 €
5 RTE DE PITHON 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 500 € le 4 février 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 398 m²
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT29
Contenance4 398 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12687060. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
HAM - Collège Victor HugoRHDF-80-SCO611 m
HAM - CESRHDF-02-SCO656 m
PITHON - EgliseRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)679 m
PITHON - ABRI EGLISERHDF-02-COM684 m
PITHON - FACE ABRI EGLISERHDF-02-SCO685 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,6% évolution globale
145 250 €prix moyen
2023
175 500 €
2 114 EUR/m² +52,6% Vente actuelle 2021
115 000 €
1 386 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAM
17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
2
8 logements1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
4 logements310 m²1