UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
96 A LE BOURG 33750 NERIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 27 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB325
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12645407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nérigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rigean (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérigean
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Calibus (Libourne)7
Arrêts les plus proches
Le NobleCalibus (Libourne)55 m
Le NobleCalibus (Libourne)72 m
Le NobleCars Régionaux 33 - Gironde89 m
Le NobleCars Régionaux 33 - Gironde89 m
MairieCalibus (Libourne)202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
87 667 €prix moyen
2024
88 000 €
1 073 EUR/m² +1,1% 2023
87 000 €
1 208 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2021
88 000 €
1 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire131 m · Public
Permis de construire Commune de NERIGEAN
18permis récents
56logements autorisés
4 320 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement56 m²1
Permis de construire août 2022
3
1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2021
1
34 logements2 440 m²1