UNE MAISON 5 pièces — 36 224 €

34 RUE DU COLONEL GIRARD 28200 CHATEAUDUN
Vendu le 17 décembre 2022
352 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 224 € le 17 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX556
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro556

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10982135. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -77,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Population active862
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaudun (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
1607 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
27,33%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaudun

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Départementale D9990Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
36 224 €prix moyen
2022
36 224 €
352 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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179 000 €
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101 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 571 EUR/m²965 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics19 · 28 m
Sport/Loisirs7 · 528 m
Santé4 · 378 m
Commerces2 · 736 m
Enseignement2 · 719 m
Transports1 · 168 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Edouard Caniaux620 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ile de Chemars892 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUDUN

68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2023

4

4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022

2

4 logements1
Declaration prealable mai 2022

2

1 logement1