UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
14 RTE DE BLENEAU 89170 LAVAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²1 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AL46
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10447936. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lavau (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse22/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2018 - 05/07/2018
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+88,9% évolution globale
51 333 €prix moyen
2022
85 000 €
1 308 EUR/m² +254,2% Vente actuelle 2018
24 000 €
369 EUR/m² -46,7% 2016
45 000 €
446 EUR/m²Biens comparables
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