UN APPARTEMENT 4 pièces — 252 500 €
76 RUE ARISTIDE BRIAND 91400 ORSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH854
Contenance42 750 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro854
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220553. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 725 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Guichet-Centre Ouest
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Orsay (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orsay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
ChâteaufortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
ChâteaufortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,9% évolution globale
193 375 €prix moyen
2025
252 500 €
3 713 EUR/m² +185,4% Vente actuelle 2025
88 480 €
5 205 EUR/m² -65,7% 2025
258 000 €
3 909 EUR/m² -6,2% 2025
275 000 €
4 044 EUR/m² +26,1% 2025
218 000 €
3 893 EUR/m² +1 017,9% 2025
19 500 €
-94,0% 2025
323 600 €
3 371 EUR/m² +55,2% 2024
208 500 €
3 066 EUR/m² +12,7% 2024
185 000 €
3 246 EUR/m² -0,5% 2024
186 000 €
3 321 EUR/m² +106,7% 2024
90 000 €
5 000 EUR/m² -64,6% 2024
254 000 €
4 536 EUR/m² +38,9% 2024
182 900 €
4 355 EUR/m² -24,5% 2024
242 400 €
3 673 EUR/m² +13,1% 2024
214 255 €
3 826 EUR/m² +14,9% 2024
186 450 €
2 825 EUR/m² -10,4% 2024
208 000 €
3 649 EUR/m² +126,1% 2023
92 000 €
5 111 EUR/m² -61,2% 2023
237 150 €
4 312 EUR/m² +1 382,2% 2023
16 000 €
-94,0% 2023
267 000 €
3 926 EUR/m² +16,1% 2023
230 000 €
3 333 EUR/m² +1 542,9% 2022
14 000 €
-20,0% 2022
17 500 €
-93,0% 2022
250 000 €
3 472 EUR/m² -1,5% 2022
253 800 €
3 788 EUR/m² +37,7% 2022
184 320 €
3 351 EUR/m² -38,3% 2022
298 650 €
4 525 EUR/m² +4,8% 2022
285 000 €
4 318 EUR/m² +136,5% 2022
120 500 €
6 025 EUR/m² -54,0% 2022
262 000 €
4 031 EUR/m² -4,7% 2022
275 000 €
4 231 EUR/m² -8,2% 2021
299 600 €
3 405 EUR/m² +19,7% 2021
250 210 €
3 791 EUR/m² -11,1% 2021
281 350 €
4 263 EUR/m² +30,2% 2021
216 020 €
3 724 EUR/m² +1 170,7% 2021
17 000 €
0,0% 2021
17 000 €
-93,9% 2021
277 000 €
3 645 EUR/m² +16,9% 2021
237 000 €
4 158 EUR/m² +207,8% 2020
77 000 €
4 278 EUR/m² +175,0% 2020
28 000 €
-90,0% 2020
281 000 €
3 193 EUR/m² +7,7% 2020
261 000 €
2 966 EUR/m² +11,1% 2020
235 000 €
3 917 EUR/m² -6,0% 2020
250 000 €
3 472 EUR/m² +47,9% 2019
169 055 €
3 381 EUR/m² -17,5% 2019
205 000 €
3 015 EUR/m² -14,2% 2019
239 000 €
3 414 EUR/m² +79,7% 2019
133 000 €
4 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics77 · 19 m
Santé42 · 124 m
Enseignement22 · 189 m
Commerces20 · 534 m
Sport/Loisirs19 · 278 m
Transports14 · 336 m
Tourisme4 · 490 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maillecourt264 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Guichet349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Guichet527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Ferdinand812 m · Public
Permis de construire Commune de ORSAY
231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement17 m²1