UNE DEPENDANCE — 68 000 €
34 AV SAINT LAURENT 91400 ORSAY
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Vendu 68 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL184
Contenance25 599 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598759. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Viaduc Ouest
Revenus
31 500 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
69%Cadres
Loyers de référence Orsay (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Orsay
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
paris-saclay3
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
ParratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
ParratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Résidence de l'YvetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-62,2% évolution globale
183 385 €prix moyen
2025
68 000 €
-76,4% Vente actuelle 2025
288 000 €
3 789 EUR/m² +323,5% 2025
68 000 €
+14,6% 2025
59 330 €
-73,6% 2024
225 000 €
3 516 EUR/m² -4,3% 2024
235 000 €
3 672 EUR/m² -9,6% 2024
260 000 €
2 857 EUR/m² +372,7% 2024
55 000 €
-8,3% 2024
60 000 €
+215,8% 2024
19 000 €
0,0% 2024
19 000 €
-91,4% 2024
222 000 €
3 469 EUR/m² +4,7% 2023
212 000 €
3 313 EUR/m² +24,7% 2023
170 000 €
2 656 EUR/m² -40,1% 2023
284 000 €
4 438 EUR/m² +123,1% 2023
127 277 €
1 989 EUR/m² -44,5% 2023
229 200 €
3 638 EUR/m² -26,5% 2023
311 800 €
3 248 EUR/m² +20,9% 2023
258 000 €
3 395 EUR/m² -11,3% 2023
291 000 €
3 880 EUR/m² -15,4% 2023
344 000 €
3 822 EUR/m² +97,5% 2023
174 200 €
2 765 EUR/m² -33,6% 2022
262 500 €
3 241 EUR/m² +12,7% 2022
233 000 €
3 107 EUR/m² +271,6% 2022
62 700 €
-51,3% 2022
128 800 €
-54,3% 2022
282 000 €
3 760 EUR/m² +4,4% 2022
270 000 €
4 219 EUR/m² -20,1% 2022
338 000 €
3 414 EUR/m² +1 590,0% 2022
20 000 €
-93,0% 2022
285 000 €
3 800 EUR/m² +395,0% 2021
57 580 €
-52,0% 2021
120 000 €
1 600 EUR/m² -51,8% 2021
249 000 €
3 891 EUR/m² -10,1% 2021
277 000 €
3 645 EUR/m² +1,7% 2021
272 500 €
3 586 EUR/m² +5,0% 2021
259 550 €
3 371 EUR/m² +1 197,8% 2021
20 000 €
-92,3% 2021
260 481 €
4 070 EUR/m² +316,8% 2020
62 500 €
-74,9% 2020
249 400 €
3 282 EUR/m² +15,1% 2020
216 695 €
3 386 EUR/m² +1 103,9% 2020
18 000 €
-91,4% 2020
209 756 €
3 277 EUR/m² +7,6% 2020
195 000 €
3 145 EUR/m² +1 200,0% 2020
15 000 €
-92,2% 2019
192 000 €
3 000 EUR/m² -24,7% 2019
255 000 €
3 643 EUR/m² +28,8% 2019
198 000 €
3 094 EUR/m² +10,0% 2019
180 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (453)
Commerces144 · 296 m
Services publics143 · 146 m
Santé103 · 17 m
Sport/Loisirs21 · 190 m
Enseignement19 · 194 m
Transports17 · 162 m
Tourisme6 · 303 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orsay501 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Cours Secondaire625 m · Privé
Lycée
Lycée privé du cours secondaire d'Orsay625 m · Privé
Permis de construire Commune de ORSAY
231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement17 m²1