UNE MAISON 5 pièces — 72 000 €
19 RUE DE L ECUREUIL 30110 LA GRAND COMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 27 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY78
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 9781895. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
34%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Grand-Combe (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grand-Combe
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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MeinquineALES'Y(SMTBA)255 m
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M.FeydedierALES'Y(SMTBA)477 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+140,0% évolution globale
51 000 €prix moyen
2021
72 000 €
706 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2018
30 000 €
294 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE
24permis récents
37logements autorisés
1 369 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement27 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement39 m²1