UNE MAISON 3 pièces — 232 500 €

60 CHE DU PAZANE 64520 SAMES
Vendu le 08 octobre 2021
2 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 500 € le 8 octobre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²2 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1245
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 9127477. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 038 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sames

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
9%Cadres
Population active336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sames (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sames

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 15/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 15/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/12/2021 - 12/12/2021

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK2

Arrêts les plus proches

VillageTXIK TXAK95 m
VillageTXIK TXAK95 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
661 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+93,8% évolution globale
176 250 €prix moyen
2021
232 500 €
2 906 EUR/m² +93,8% Vente actuelle
2015
120 000 €
195 EUR/m²

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 038 EUR/m²1.2 km2025
79 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 4p
152 135 €
2 341 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir

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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAMES

42permis récents
45logements autorisés
4 290 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable juil. 2025

1

1 logement42 m²1
Permis de construire avr. 2025

4

3 logements1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement92 m²1