UNE MAISON 4 pièces — 152 135 €
640 ALL HENRI IV 64520 SAMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 135 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1018
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1018
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627790. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sames
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sames (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sames
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 15/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 15/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/12/2021 - 12/12/2021
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
282 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
292 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
529 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
537 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+311,2% évolution globale
94 568 €prix moyen
2025
152 135 €
2 341 EUR/m² +311,2% Vente actuelle 2021
37 000 €
569 EUR/m²Biens comparables
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