UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €

508 CHE DE RIGOU 81360 MONTREDON-LABESSONNIE
Vendu le 09 août 2021
2 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 9 août 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 303 m²
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ84
Contenance3 039 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8910888. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montredon-Labessonnié

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montredon-Labessonni� (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montredon-Labessonnié

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MONTREDON-LABESSONNIÉ - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m
MONTREDON-LABESSONNIÉ - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2021
325 000 €
2 289 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
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113 940 €
950 EUR/m²760 m2025
120 m²
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62%
UNE MAISON · 4p
242 780 €
1 853 EUR/m²1.1 km2024
131 m²
Voir

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93logements autorisés
8 740 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire juil. 2025

1

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