UNE MAISON 5 pièces — 113 940 €

12 AV DES PYRENEES 81360 MONTREDON-LABESSONNIE
Vendu le 24 juillet 2025
950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 940 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 423 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle DM122
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542296. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montredon-Labessonnié

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montredon-Labessonni� (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montredon-Labessonnié

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

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MONTREDON-LABESSONNIÉ - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport592 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+279,8% évolution globale
74 647 €prix moyen
2025
113 940 €
950 EUR/m² +42,4% Vente actuelle
2022
80 000 €
889 EUR/m² +166,7%
2017
30 000 €
429 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
113 940 €
950 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
242 780 €
1 853 EUR/m²1.8 km2024
131 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTREDON-LABESSONNIE

80permis récents
93logements autorisés
8 740 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
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