Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 19 novembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain832 m²

Prix/m²1 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH324

Contenance832 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 8899217. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 816 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -80,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carei-Monti

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 757 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

25%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Menton (2025)

21,1 EUR/m²/mois

16,227,4 EUR/m²

19,1 EUR/m²/mois

11,531,7 EUR/m²

20,38%

Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

50Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Zest9

Arrêts les plus proches

Le RelaisZest179 m

Monti SupérieurZest188 m

Monti SupérieurZest239 m

Le RelaisZest296 m

MontiZest697 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2566Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

191 m

🚗

Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

481 m

🚗

Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

45 000 €prix moyen

2021

45 000 €

1 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 583 EUR/m²631 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics9 · 128 m

Santé3 · 636 m

Enseignement2 · 555 m

Sport/Loisirs1 · 922 m

Transports1 · 572 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Lascaris1.4 km · Public

Ecole

Ecole primaire Saint-Exupéry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents

1 940logements autorisés

119 311 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement92 m²1

Permis de construire juil. 2025

2 logements156 m²1

Declaration prealable juil. 2025

2 logements1

Permis de construire avr. 2025

38 logements2 134 m²1

Declaration prealable avr. 2025

1 logement34 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €