UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
1 RTE DE SAINT - LAURENT 11200 FABREZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 27 juin 2018. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 225 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C253
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 4984902. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabrezan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fabrezan (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrezan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
35 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
35 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
113 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
128 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2018
210 000 €
2 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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