UNE MAISON 4 pièces — 130 560 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 11200 FABREZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 560 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC278
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802205. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabrezan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fabrezan (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrezan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,7% évolution globale
120 280 €prix moyen
2025
130 560 €
1 632 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2018
110 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Victor Hugo315 m · Public
Permis de construire Commune de FABREZAN
104permis récents
148logements autorisés
14 090 m²surface plancher
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1
1 logement198 m²1
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Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire mai 2025
1
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Permis de construire mars 2025
1
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