UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

12 RUE DE L EGALITE 11200 FABREZAN
Vendu le 28 mai 2025
756 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC714
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro714

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222142. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fabrezan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Population active526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fabrezan (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
13,89%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fabrezan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-54,2% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
65 000 €
756 EUR/m² -36,9% Vente actuelle
2022
103 000 €
1 184 EUR/m² -14,2%
2020
120 000 €
1 091 EUR/m² -15,5%
2020
142 000 €
2 254 EUR/m²

Biens comparables

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Voir
83%
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