UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
5513 TRAYSSAC 12300 FLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 août 2016. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 522 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C312
Contenance6 920 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 3413302. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 457 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Flagnac (2025)
🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flagnac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2016
120 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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